Zwei- und Dreifamilienhaus Neuüberbauung in Fislisbach

Landeigentümer – nachhaltiger Besitz

Ein Grundstück zu besitzen ist heute eine nachhaltige Kapitalanlage. Bestes Beispiel findet sich in Fislisbach an der Dorfstrasse 12. Werner Setz hat zusammen mit seinem Team und den beteiligten Planern und Handwerkern ein in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus mit Schopf, welches unter Volumenschutz steht, durch zwei moderne Neubauten ersetzt.

Investieren lohnt sich

Landeigentümer sollten ihr Grundstück nicht anderen Investoren überlassen, sondern wenn möglich, selber einen Mehrwert schaffen, wie dies Walter Schibli auf seinem Grundstück an der Dorfstrasse vorbildlich gemacht hatte. Es war ein altes, ungemütliches Einfamilienhaus mit geräumigem Schopf auf einem grossen Grundstück. Heute steht auf dem Grundstück, wo einst der Schopf war, ein Haus mit Lift und drei rollstuhlgängigen 4½-Zimmer- Wohnungen. Wo einst das alte Einfamilienhaus stand, befindet sich nun ein Neubau mit drei 2½-Zimmer-Wohnungen, wovon zwei Wohnungen vom Eigentümer beansprucht werden. Ein komfortables Wohnen mit höchstem Komfort bis ans Lebensende, was allenfalls eine Chance ist, dem Eintritt in ein Altersheim entgegenzuwirken. Verbunden sind die zwei Neubauten durch ein Kellergeschoss mit elf Parkplätzen in der Tiefgarage. Die gesamte Überbauung ist eine nachhaltige und gesicherte Altersrente, geschaffen durch die Differenz zwischen Hypothekarzins und Mietzinseinnahmen.

Pionierprojekt Minergie-P

Zudem ist dieses Projekt ein Pionierprojekt, da es das erste Mehrfamilienhaus nach Minergie-P-Standard in Fislisbach ist, trotz nicht optimaler geografischer Ausrichtung in der Dorfkernzone und keinen Kollektoren auf dem Dach, aufgrund Ortsbildschutzüberlegungen.

Erreicht wurde das MINERGIE®-P-Zertifikat mit folgenden Massnahmen:

• Sicherstellung höchstmöglicher Qualität bei der Gebäudehülle mit bis zu 26 bis 38 cm Dämmung. Im Erdgeschoss ist die Gebäudehülle ein Massivbau. Das Ober- und Dachgeschoss ist eine Kombination von Massiv- und Holzrahmenbau.
• Nutzung der Erdreichwärme mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe und
• dem Herzstück eines MINERGIE®-P-Gebäudes: der Komfortlüftung.